Desmistificando Leilão De Imóveis Judicial E Extrajudicial

A moradia própria é o sonho de amplo parcela dos brasileiros. Pra alguns, entretanto, comprar um imóvel é uma imobilização desnecessária de dinheiro. Estes preferem gastar o teu dinheiro em novas coisas, e morar em um imóvel alugado. Quem está com a desculpa? Como tudo em finanças, depende. Do ponto de visibilidade estritamente financeiro, a conta é acessível: verifique qual percentual representa o valor do aluguel em conexão ao valor do imóvel, e compare com o rendimento de uma aplicação em renda fixa.

O problema está em estimar a valorização do imóvel em si. O rendimento total da “aplicação” seria o valor do aluguel mais a valorização do imóvel, aí considerando todas as despesas de manutenção. Como modelo, temos as informações do site Global Property Guide. Segundo o portal, o aluguel representa um rendimento que varia de 6% a 8% ao ano em São Paulo, e 5% a 6% ao ano no Rio de Janeiro, dependendo do tipo de apartamento. Se assumirmos a alegação de que o imóvel se valoriza segundo a inflação, queremos comparar esse rendimento com o de uma NTN-B, título do tesouro cuja rentabilidade está atrelada ao IPCA.

As NTNs-B estão pagando entre 5,5% e 6,5% ao ano, dependendo do teu vencimento. Pois, perante este ponto de visão, valeria a pena comprar um imóvel em São Paulo e residir de aluguel no Rio. Mas a premissa de que os imóveis se valorizam de acordo com a inflação é muito sensível. Um outro dado divertido é o que nos traz o índice ZAP-FIPE de preços de imóveis (nesse lugar). clique em meio a próxima postagem entanto a conta não é apenas financeira. Ter um imóvel próprio tem um potente apelo psicológico: significa um espaço para ficar se tudo o mais der errado. É uma segurança e em tal grau.

Por outro lado, não ter imóvel conta também com uma potente vantagem: a mobilidade. Se você muda de emprego, pode mudar de imóvel muito mais facilmente, Vá A este site residir perto do serviço. O que, convenhamos, é ótimo numa cidade com um trânsito terrível. Finalmente, ter ou não um imóvel respectivo é uma decisão muito significativo, em tão alto grau do ponto de visibilidade financeiro quanto psicológico e de hábitos de vida. Desse modo, merece reflexão e planejamento cuidadoso.

vá para este site , os leilões são apresentados por jornais de enorme circulação, em websites leiloeiros e mesmo em blogs dos tribunais. fonte desse artigo leilões de imóveis, saiba mais. O edital é um documento público e nele constará todas as particularidades do leilão. Sendo assim, necessita prestar atenção a descrição das condições de venda, o estado de conservação, o valor mínimo, comissão do leiloeiro, os impostos e o padrão de contrato que será assinado pelas partes.

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• 24/02/2016 às 22:32
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Preste atenção os regulamentos, participe somente no momento em que tiver condições de responder todos os critérios. Uma desistência de arrematação com premissa que não há dinheiro pra basta clicar no seguinte web site punida com pena de reclusão, além de multa. Nem sempre o bem vale em tão alto grau como diz o edital do leilão. Procure a auxílio de um corretor ou imobiliária, eles vão avaliar com mais exatidão o preço e ceder uma fonte do mercado.

Cuidado com o preço mínimo fixado no leilão, ele não poderá ser considerado como uma fonte. Na maior parte das vezes, o valor corresponde o prejuízo do banco com o financiamento do imóvel. Diversos imóveis leiloados possuem algumas penhoras - inclusive esse tipo de dado precisa constar no edital. Pra que o bem comprado não seja arrematado em outro leilão, comunique a aquisição no cartório o muito rapidamente possível, a venda ficará registrada pela matrícula do imóvel.